Продажба

Студио апартамент в Созопол, в.с. Санта Марина с гледка море

Област БургасСозопол
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба145 122 €2 687 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска644 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 126 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 47.9% · 46 972 €
  1. 98 150 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 109 300 €▲ 11 150 € (11.4%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 145 122 €▲ 35 822 € (32.8%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 687 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ 54 кв.м, разположен във втори етаж на четириетажна сграда в в.с. Санта Марина, Созопол.

Разпределението е едностайно, подходящо за едно или двама души, като помещението е с отворен план и възможност за обособяване на зони.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и подземен паркинг, предлагаща основни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в затворен комплекс с охрана и зелени площи, част от модерна зона с предстоящо развитие на инфраструктура и допълнителни съоръжения като басейн и заведения.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за инвестиция в район с развиваща се инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 644 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 46 972 € (47.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор и паркинг
  • затворен комплекс
  • гледка море
Недостатъци
  • необзаведен
  • степен на завършеност мазилка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 48% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района