Продажба

Студио апартамент с тераса в Созопол, ново строителство

Област БургасСозопол
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба111 300 €2 100 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
53 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска494 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 53 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол. Имотът е част от нов комплекс с изградена инфраструктура и зелени площи.

Разпределението включва основно помещение с отделена спалня зона и тераса от 13,7 кв.м, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена, построена през 2027 г., с асансьор и контролиран достъп, а апартаментът се предлага на етаж 1 (партер). Отоплението е решено с подово отопление в банята, а завършването е до ключ.

Локацията предлага гледка към морето и гората в спокойна и озеленена среда, подходяща за почивка или целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с удобства в близост до морето и природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 494 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
  • подово отопление
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 53.73 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района