Продажба

Едностаен апартамент в Созопол, м. Мисаря, с тераса

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба68 000 €1 333 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
51 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 172% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, м. Мисаря, на около 800 м от плаж Хармани.
Разпределение: стая с отделна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от тухла, с топлоизолация и PVC дограма, оборудвана с асансьор и общи части с качествени материали.
Кварталът е в процес на развитие с нова поликлиника и супермаркет в близост, което осигурява удобства за живеене.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене близо до морето, като предлага баланс между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (172%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района