Продажба

1-стаен апартамент в Нов град, Созопол с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба67 400 €1 348 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.2% / г.
Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 173% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, кв. Нов град, област Бургас. Намира се на трети етаж от четириетажна сграда с тухлено строителство от 2027 г.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, балкон и склад в сутеренен етаж. Жилището е със свободно разпределение и възможност за завършване до ключ.

Сградата е нова, с качествено строителство и основни инсталации на ниво груб строеж (мазилка, шпакловка, циментова замазка), без осветителни тела. Входната врата е блиндирана.

Локацията е предпочитана в квартал Мисаря, на около 10 минути пеша от търговската улица и плаж Харманите, което осигурява удобен достъп до услуги и природа.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище близо до морето с възможност за индивидуално завършване и адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 299 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (173%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествено строителство
  • балкон
  • склад в сутерен
  • добра локация
Недостатъци
  • незавършен до ключ
  • без осветителни тела

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня
  • балкон
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района