Продажба−15% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, Созопол

Област БургасСозопол

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба67 400 €1 348 €/м²

Очакван наем758 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.5% / г.

Месечна вноска299 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 253% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме за продажба новострояща се сграда в гр.Созопол, м. Мисаря.

На Вашето внимание е студио А10. Състои се от: антре, стая с кухненски бокс и тераса, баня с тоалетна. Изложение - Юг. Застроена площ 39.97 кв.м., общи части 7.70 кв.м. и прилежащ склад в сутерена на сградата с площ 2.56 кв.м.

Наличните паркоместа се продават на цена 13 000 Евро, а гаражът е с цена 30 000 Евро.

Районът се оформя като нов модерен квартал на гр. Созопол. Само няколко минути пешеходна разходка и вече можете да се насладите на слънцето, морските вълни и прекрасната пясъчна плажна ивица на Созополския плаж Хармани.

Сградата се състои от един подземен етаж с 9 броя парко места и четири жилищни етажа с асансьор. Има общо 13 апартамента, от които 8 двустайни и 5 едностайни , 1 затворен гараж на 1-ви етаж и 2 броя външни парко места. Сградата ще бъде регистрирана по закона за етажната собственост.

СТЕПЕН НА ЗАВЪРШЕНОСТ:

СГРАДА:

Фасада: топлоизолационен пакет EPS 10см, силиконова мазилка Baumit.

Дограма: PVC 5 камерна.

Тераси: гранитогрес за външни условия. Покривни тераси с XPS и хидроизолация. Алуминиев ажурен парапет.

Покриви: плоски с пароизолация, топлоизолация XPS 10-15 см, армирана замазка и два пласта битумна хидроизолация

Общи части: стълбище от гранитогрес, алуминиев парапет.

АПАРТАМЕНТИ:

Входни врати блиндирани

ЕЛ: ключове, контакти , без осветителни тела

ВиК: до тапа.

Стени: Вътрешна варо-циментова мазилка.

Под: циментова замазка

Тавани: шпакловка

Начин на плащане:

5000 евро СТОП капаро

Първа вноска 30% при подписване на предварителен договор

Втора вноска 30% при Акт 14

Трета вноска 30% при Акт 15

Четвърта вноска 10% при Акт 16

Начало на строителството: октомври 2025г. Краен срок: до края на 2027г.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.