Продажба

Студио с изглед към морето в Созопол, плаж Харманите

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 700 €2 167 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 167 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ 46 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на първа линия до плаж Харманите.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спална зона, баня с тоалетна и балкон с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията е предпочитана за целогодишно ползване, в близост до плажа и удобства на града.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изглед към морето
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района