Продажба

Студио в комплекс Sunny Grey в Каваците, Созопол

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба62 000 €1 377 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
45 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.1% · 7 000 €
  1. 69 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 62 000 €▼ 7 000 € (10.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 377 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ от 45 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Sunny Grey в Каваците, Созопол.

Имотът е с функционално разпределение, подходящ за едно лице или двойка, като предлага възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

Сградата е с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което осигурява допълнителна сигурност.

Комплексът е разположен на кратко разстояние пеша от плажа Каваците и предлага паркомясто срещу допълнително заплащане.

Подходящ избор за хора, търсещи имот близо до природата с удобства и възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (10.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 44.89 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района