Продажба

Студио апартамент в Созопол с тераса и паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба59 620 €1 355 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.4% / г.
Месечна вноска265 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 196% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 355 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 44 кв.м, разположен във втори етаж на нов жилищен комплекс в м-т Мисаря, гр. Созопол.

Разпределението включва всекидневна с кухня, баня с тоалетна и слънчева тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., оборудвана с асансьор и паркоместа, като имотът се предлага в степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка).

Локацията е в бързо развиващ се район близо до плаж Харманите, училище, спортен комплекс и нов медицински център, с подобряваща се инфраструктура и удобен достъп.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен имот в близост до природата с удобства за ежедневие и възможност за инвестиция в нов район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 265 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (196%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 297 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района