Продажба

1-стаен апартамент в Созопол с балкон и паркомясто

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба57 900 €1 315 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 311 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 202% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17% · 8 400 €
  1. 49 500 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 57 900 €▲ 8 400 € (17%) 18 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 311 имота) — 1 302 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Созопол, област Бургас, разположен на партерен етаж в затворен комплекс.
Разпределението включва дневна-спалня с кухненски бокс и баня, както и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и готов за ползване.
Комплексът се намира на около 300 метра от плаж Каваци и е заобиколен от зелени хълмове, като предлага удобен достъп до центъра на Созопол и природни забележителности в близост.
Имотът е подходящ за сезонно живеене или инвестиция с оглед потенциал за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (202%).

Имотът се предлага в 5 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 8 400 € (17%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • реновиран
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С действащ бизнес
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района