Продажба

Студио с морска гледка в Созопол на първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба118 500 €2 755 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 318 имота)

Площ
43 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска526 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 318 имота) — 2 825 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ 43 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол, на първа линия до плаж Хармани. Имотът е на първи етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва едно основно помещение и тераса с панорамна морска гледка, санитарен възел, готов за обзавеждане и ползване.

Сградата е изцяло реновирана, построена по EPC стандарт, без такса поддръжка и предлага ограничен брой жилища с функционални разпределения.

Локацията съчетава близост до централната част на Созопол с удобства като ресторанти, магазини и аптеки, както и директен достъп до морския бряг.

Имотът е подходящ за ваканционен имот или целогодишно ползване благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 526 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 60 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансъор
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 43 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района