Продажба

Студио апартамент в Созопол с морска панорама

Област БургасСозопол
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба54 980 €1 485 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.3% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 212% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 3 341 €
  1. 51 639 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 54 980 €▲ 3 341 € (6.5%) 7 Май 2026Повишение на цената
  3. 54 980 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 37 кв.м, разположен в област Бургас, гр. Созопол. Имотът е на партерен етаж в нова жилищна сграда от тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса, както и складово помещение. Пространството е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е с модерна визия и бутиков дизайн, оборудвана с асансьор и изградена с качествени материали, което гарантира добра енергийна ефективност. Апартаментът се предлага по БДС (шпакловка и замазка), което позволява индивидуално завършване.

Локацията е тиха и зелена, близо до новата болница, училище и магазини, на около 500 м от плаж Хармани и централната пешеходна зона на Созопол. Това осигурява удобство както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище в близост до морето с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (212%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 273 дни. От публикуването цената е повишена с 3 341 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • модерно строителство
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района