Продажба

Студио с тераса и морска гледка в Созопол, първа линия

Област БургасСозопол
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба109 000 €2 945 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 317 имота)

Площ
37 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 317 имота) — 2 945 €/м² срещу 1 607 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м, разположен в гр. Созопол, област Бургас, на първа линия до плаж Хармани. Имотът е на четвърти етаж в четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва една основна стая и тераса с панорамна морска гледка, санитарен възел, оборудван и готов за обзавеждане.

Сградата е изцяло реновирана, построена от тухли, без такса поддръжка, което осигурява добри условия за поддръжка и експлоатация.

Локацията съчетава спокойствието на крайбрежната зона с близост до централната част на града и удобства като ресторанти, магазини и аптеки.

Имотът е подходящ както за ваканционен имот, така и за целогодишно ползване с удобства и функционалност в компактно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • тераса
  • асансъор
  • първа линия
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района