Продажба

Студио апартамент в Созопол, м. Мисаря с двор

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба45 000 €1 250 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.8% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 259% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ 36 кв.м. в област Бургас, гр. Созопол, местност Мисаря.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, като към имота има двор от 40 кв.м. за ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухли, с наличен асансьор и без такса поддръжка. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което изисква допълнителни довършителни работи.

Локацията е спокойна, близо до природата в м. Мисаря, подходяща за целогодишно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с външно пространство в близост до морето и природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (259%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • висок партер
  • завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района