Продажба

Студио апартамент в Созопол, к-с Санта Марина, с балкон

Област БургасСозопол
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба68 500 €2 140 €/м²
Очакван наем518 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 316 имота)

Площ
32 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 316 имота) — 2 140 €/м² срещу 1 607 €/м².

Апартамент студио с площ от 32 кв.м, разположен в к-с Санта Марина, гр. Созопол.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Имотът се намира на полусутеренен етаж (етаж 0 от 4), в комплекс с поддържани общи части и охрана.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище в охранявана среда близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (170%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • балкон
  • качествено строителство
Недостатъци
  • полусутерен
  • малка площ

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района