Продажба

Едностаен апартамент в Созопол, Каваци, близо до плаж

Област БургасСозопол
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 1 Април 2026
Продажба28 900 €1 111 €/м²
Очакван наем518 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Созопол (1 319 имота)

Площ
26 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

21.5% / г.
Месечна вноска128 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем518 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 404% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Созопол (1 319 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 607 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент със статут на склад, разположен в гр. Созопол, квартал Каваци.

Разпределението включва една стая, коридор и баня с тоалетна, като помещението е на сутеренен етаж с площ от 26 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали, като са налични ВиК инсталации, окабеляване и вентилационна система.

Локацията е на около 50 метра от плаж Каваци, което осигурява удобен достъп до морето и околната среда.

Имотът е подходящ за ползване като складово помещение или за други цели с оглед статута му и разположението му на партерен сутерен.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 128 €, а очакваният наем за района — 518 €. Наемът покрива цялата вноска (404%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Созопол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плаж
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • статут на склад

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 26 кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района