медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~153 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 1 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 153 000 € под типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 817 €/м².
Имотът е мезонет с площ от 270 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва пет отделни стаи, хол с кухня и три бани, разположени на две нива - 7 и 8 етаж. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2016 г., оборудвана с асансьор. Основната характеристика е панорамната гледка към новия парк 'Възраждане'. Локацията предлага тиха и спокойна среда с близост до зелени площи, детски площадки и спортни съоръжения. Имотът е завършен и обзаведен, подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 695 €, а очакваният наем за района — 1 405 €. Наемът покрива 52% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 12 500 € (2.1%).
Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 818 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 955 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 1 119 €/мес
медиана 3 428 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 735 €/мес наем · доплащаш ~ 574 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 634 €/мес
медиана 3 429 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 510 €/мес наем · доплащаш ~ 1 018 €/мес
медиана 3 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 1 096 €/мес наем · доплащаш ~ 782 €/мес