Продажба−23% под пазара

Мезонет с 5 стаи в Център, София с панорамна гледка

СофияЦентър

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба545 000 €2 018 €/м²

Очакван наем1 549 € /мес

Площ

270 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2016

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска2 418 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 549 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 869 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.4% · 50 000 €

595 000 €8 Май 2026Първоначална цена
555 000 €▼ 40 000 € (6.7%) 5 Юни 2026Намаление на цената
545 000 €▼ 10 000 € (1.8%) 9 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е мезонет с площ от 270 кв.м, разположен в град София, в района на Център. Разпределението включва пет отделни стаи, хол с кухня и три бани, разположени на две нива - 7 и 8 етаж. Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2016 г., оборудвана с асансьор. Основната характеристика е панорамната гледка към новия парк 'Възраждане'. Локацията предлага тиха и спокойна среда с близост до зелени площи, детски площадки и спортни съоръжения. Имотът е завършен и обзаведен, подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на града.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.