Продажба

Мезонет 4-стаен в Център с паркомясто и две тераси

СофияЦентър
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба530 000 €3 271 €/м²
Очакван наем1 405 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~106 000 €

надценена

спрямо медианата за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота)

Площ
162 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска2 351 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 946 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 106 000 € над типичната цена (медианата) за 5-стайни апартаменти в Център (30 имота) — 3 271 €/м² срещу 2 616 €/м².

Мезонет на две нива в град София, Център, с обща площ от 162 кв.м. Първото ниво включва дневна, кухня с трапезария, спалня, тоалетна, коридор и две тераси, а второто ниво разполага с две спални, баня с тоалетна и коридор. Имотът разполага с паркомясто и мазе. Сградата е тухлена, построена през 2006 г., разположена на 6-ти от 7 етажа. Локацията е в близост до градинката на улица

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 351 €, а очакваният наем за района — 1 405 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • тухлено строителство
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня трапезария
  • спалня
  • тоалетна
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района