Наем−41% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Център, София с тераси

СофияЦентър
Публикувано: 23 Май 2026 Обновено: 9 Октомври 2026
Наем790 €5 €/м²
Площ
135 м²
Етаж
5 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▼ 16.8% · 160 €
  1. 950 €23 Май 2026Първоначална цена
  2. 850 €▼ 100 € (10.5%) 1 Юни 2026Намаление на цената
  3. 790 €▼ 60 € (7.1%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 135 кв.м, разположен на 5-ти етаж от 6 в район Център, София, ул. Христо Ковачев.

Разпределението включва на първо ниво голяма дневна с кухненски бокс, тоалетна и тераса, а на второ ниво са разположени две спални, две бани, гардеробно и две допълнителни тераси.

Сградата разполага с асансьор, а отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици. Имотът е с южно, западно и източно изложение и предлага панорамни гледки.

Локацията е в един от предпочитаните централни райони с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом в центъра на София с възможност за ползване на външни пространства.

От публикуването цената е намаляла с 160 € (16.8%).

Източник: Средни цени на 5-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси с гледка
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • тоалетна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • гардеробно
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района