Наем−48% под пазара

Просторен 3-стаен мезонет в Банишора с гледка към Витоша

СофияБанишора
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Наем750 €5 €/м²
Площ
135 м²
Етаж
7 / 7

Анализ на имота

Цената на имота е с 48% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Мезонет с площ 135 кв.м. в квартал Банишора, ул. Враня, град София.
Разпределението включва три самостоятелни спални, просторна дневна зона и две отделни тоалетни на всеки етаж, както и две балкона.
Жилището е разположено на последния етаж (7/7) в сграда с асансьор, което осигурява удобство при достъпа. Изложението е южно и северно, което допринася за естествено осветление през целия ден.
Сградата и жилището са поддържани, отоплението е ефективно с ниски разходи, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията предлага спокойствие в близост до градската среда и добра транспортна свързаност. Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банишора

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • асансьор
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 48% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района