ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Овча купел с просторна тераса

СофияОвча купел

Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба99 100 €2 359 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.

Месечна вноска440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1.1% · 1 100 €

98 000 €5 Март 2026Първоначална цена
99 100 €▲ 1 100 € (1.1%) 11 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 42 кв.м, разположен в град София, квартал Овча купел. Намира се на 8-ми етаж от 9 в нова тухлена сграда от 2026 г.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, баня, склад и просторна тераса, което осигурява функционално разпределение и удобство.

Сградата е с акт 15, а апартаментът е в напреднал етап на завършеност с положена SPC настилка, боядисани стени и изведени ел. и ВиК инсталации. Банята е оборудвана със смарт бойлер, а част от уредите са закупени.

Локацията е удобна, само на 5 минути пеша от НБУ и метростанция, което осигурява лесен достъп до транспорт и услуги.

Подходящ за живеене или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на близостта до университет и метро.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 1% спрямо първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.