Продажба+38% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба210 000 €3 333 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

63 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагам за продажба светъл 2-стаен апартамент в сграда на доказал се строител с множество завършени обекти в района.
Намира се на пешеходно разстояние от НСА, на границата с кв. Студентски град. В сградата на ниво кота нула ще има супермаркет и други търговски обекти.
Жилището се състои от антре, дневна стая с трапезария и кухненска част, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Изложение - Запад
Отопление - ТЕЦ и климатик
Продава се с изцяло завършена баня с бойлер и място за пералня и сушилня, подови настилки, боядисан, с первази, предстои монтиране на корнизи с пердета.
Отделно може да се закупят подземни гаражи на цена 34 000 евро, паркоместа на 25 000 евро и складове.
За повече информация и огледи 0896 94 36 68 ,оферта 469

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.