ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 13 Юли 2026

Продажба137 367 €2 497 €/м²

Очакван наем765 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска609 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 55 кв.м. в новострояща се сграда на бул. Симеоновско шосе, кв. Малинова долина.
Разпределението е едностайно, с функционално организирано вътрешно пространство и източно изложение.
Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с качествени материали като 7-камерна дограма Rehau Synego и каменна вата за изолация.
Локацията предлага удобен достъп до обществен транспорт, хипермаркети и бъдеща метростанция, в район с развита инфраструктура.
Подходящ имот за инвестиция или лично ползване с възможност за закупуване на подземен гараж и налични удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
качествени материали
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.