Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Център София с голяма тераса

СофияЦентър

Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026

Продажба499 187 €2 354 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

212 м²

Етаж

4 / 14

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска2 215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в Център, София. Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани и склад, както и тераса от 30,75 кв.м.. Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, тухлени външни стени и топлоизолация, което гарантира устойчивост и енергийна ефективност. Локацията е в централната градска част с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.