Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, София с асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба500 000 €4 000 €/м²
Очакван наем942 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (1 647 имота)

Площ
125 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 218 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем942 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 20 000 €
  1. 520 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 500 000 €▼ 20 000 € (3.8%) 6 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (1 647 имота) — 4 000 €/м² срещу 3 450 €/м².

Апартамент с площ 125 кв.м, разположен на втори етаж в масивна сграда от 1940 г. на ул. Позитано, София.
Разпределение: три стаи с изложение юг и север, подходящо за офис или жилищно ползване.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е ремонтиран и оборудван с интернет.
Локацията е централна, близо до съдебната палата и административни сгради, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ за офис или жилище с добра функционалност и удобства в сърцето на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 218 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 42% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • южно / северно изложение
  • ремонтиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района