Наем−16% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Бояна

СофияБояна
Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Наем950 €8 €/м²
Площ
110 м²
Етаж
3 / 5
Отопление
Газ

История на цената

3 промени от публикуването▲ 11.8% · 100 €
  1. 850 €2 Април 2026Първоначална цена
  2. 750 €▼ 100 € (11.8%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 750 €▲ 0 € (0%) 2 Април 2026Повишение на цената
  4. 950 €▲ 200 € (26.7%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Бояна, разположен на трети етаж от пететажна сграда. Имотът е с площ от 110 кв.м и включва две тераси.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Пространствата са светли и функционални.

Сградата е построена през 2009 г., поддържана, с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е газово с индивидуално котле, а имотът е след освежителен ремонт и напълно обзаведен.

Локацията е в полите на Витоша, в спокойна среда с чист въздух и удобен достъп до градската инфраструктура – магазини, аптека и детска градина са наблизо.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобства и близост до природата.

От публикуването цената е повишена с 100 € (11.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Бояна

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района