Продажба

Многостаен апартамент в София, Студентски град

СофияСтудентски град
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба405 000 €2 066 €/м²
Очакван наем634 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~96 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота)

Площ
196 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 797 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 163 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 96 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Студентски град (13 имота) — 2 066 €/м² срещу 2 559 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 797 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Студентски град

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района