Наем−59% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Оборище с тераса и гледка

СофияОборище
Публикувано: 18 Септември 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Наем900 €4 €/м²
Площ
203 м²
Етаж
6 / 7
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 59% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 4 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2005 г. Сградата разполага с асансьор и ограничен достъп.

Разпределението включва входно антре, хол с камина, отделна кухня с трапезария и голяма тераса, две спални с допълнителен балкон, тоалетна за гости, баня с тоалетна, складово помещение и допълнително голямо помещение със собствен санитарен възел.

Жилището е с изложение юг, югозапад и запад, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Отоплението е чрез ТЕЦ, има климатик и бойлер за резервно отопление.

Локацията е близо до булевард Мадрид, болница Вита и парк Оборище, което предлага удобства и зелени пространства в близост.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи просторни помещения в централна градска среда.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • тоалетна
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение
  • антре
  • помещение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района