медиана 9 €/м² за сравними имоти
Анализ на имота
Цената на имота е с 59% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 4 €/м² срещу 10 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.
Апартамент с 4 стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 7-ми етаж от 8 в сграда от 2005 г. Сградата разполага с асансьор и ограничен достъп.
Разпределението включва входно антре, хол с камина, отделна кухня с трапезария и голяма тераса, две спални с допълнителен балкон, тоалетна за гости, баня с тоалетна, складово помещение и допълнително голямо помещение със собствен санитарен възел.
Жилището е с изложение юг, югозапад и запад, което осигурява добра естествена светлина и топлина. Отоплението е чрез ТЕЦ, има климатик и бойлер за резервно отопление.
Локацията е близо до булевард Мадрид, болница Вита и парк Оборище, което предлага удобства и зелени пространства в близост.
Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи просторни помещения в централна градска среда.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище
Предимства и недостатъци
AI обобщение- функционално разпределение
- южно изложение
- тераса
- асансьор
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- антре
- хол
- кухня
- трапезария
- спалня
- спалня
- балкон
- тоалетна
- баня
- тоалетна
- складово помещение
- антре
- помещение
Изложение
AI обобщениеМаксимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 4
- Бани
- 2
- Обзавеждане
- Не
Приблизителна локация
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Подобни имоти в района
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 13 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 10 €/м² за сравними имоти
медиана 11 €/м² за сравними имоти
медиана 9 €/м² за сравними имоти







