Наем+23% над пазара

Многостаен апартамент с гледка към Докторската градинка в Оборище

СофияОборище
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 27 Септември 2026
Наем1 800 €12 €/м²
Площ
140 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 23% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 12 €/м² срещу 10 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, на 4-ти етаж от малка тухлена сграда. Имотът е с площ от 140 кв.м. и разполага с 3 непреходни спални и една баня.

Разпределението е функционално, с високи тавани (3 м) и две изложение - север/изток и юг/запад, което осигурява добра естествена светлина. Вътрешните настилки са от естествен буков паркет и мокет, а интериорните врати са от масивно дърво.

Сградата е построена през 1963 г., без асансьор, но с поддържани общи части. Апартаментът е след освежителен ремонт с ново кухненско обзавеждане и оборудване, отдава се необзаведен.

Локацията е удобна, на оживена улица близо до метростанция СУ Св.Св.Климент Охридски, парк Заимов, Докторската градина и Мол Сердика. Районът предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с удобства за ежедневие.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • близо до метро
  • естествен паркет
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Не

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района