Продажба+15% над пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба629 000 €2 898 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

217 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 948 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АРТ ХАУС 94 предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в затворен жилищен комплекс NOVE HOMES, разположен в квартал Лагера, гр. София.Висок клас строителство, до метро станция КРАСНО СЕЛО.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:
Обща площ по нотариален акт: 217 кв.м (включително идеални части)
Чиста жилищна площ: 179 кв.м
Разпределение (виж архитектурната схема):
Входно антре 13 кв.м
Кухня, дневна и трапезария 59,3 кв.м, с излаз към тераса 3 кв.м
WC 2,2 кв.м
Склад 3 кв.м
Спалня 20,1 кв.м, с излаз към тераса 5,4 кв.м
Самостоятелна баня с WC 5,9 кв.м
Дрешник 5,3 кв.м
Втора спалня 16,3 кв.м
Трета спалня 15,4 кв.м
Втора баня с WC 3,8 кв.м

В близост са разположени:
Кооперативен пазар Красно село;
Магазини, супермаркети;
Училища, детски градини, болници и административни сгради, включително районната община.

Информация за имота:
ново строителство, което позволява адаптиране на разпределението и обзавеждането според вкуса и предпочитанията на собственика,
Акт 16, издаден през април 2025 г.
Намира се в модерна тухлена сграда, част от озеленен комплекс с пространства за отдих
Предлага се на гипсова шпаrкловка и циментова замазка
Изложение: изток юг

Апартаментът включва идеални части от правото на строеж, вписани в нотариалния акт.

Допълнителни помещения:
Две мазета с обща площ от 4,8 кв.м (включени в цената, но извън общата площ на апартамента)

Гаражи:
Две подземни паркоместа, всяко по 13,6 кв.м, се предлагат допълнително на цена от 60 000 евро за паркомясто.

АРТ ХАУС 94 предлага безплатна консултация и съдействие при отпускане на кредит.

Разполагаме с ключ за огледи.

📞 За контакт: 0887 803 064 Геновева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.