Продажба−9% под пазара

Многостаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба300 000 €2 290 €/м²

Очакван наем843 € /мес

Площ

131 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 488 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 7.1% · 20 000 €

280 000 €9 Март 2026Първоначална цена
290 000 €▲ 10 000 € (3.6%) 4 Април 2026Повишение на цената
300 000 €▲ 10 000 € (3.4%) 4 Май 2026Повишение на цената
300 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Местоположение: кв. Лагера, София
Цена: 290 000 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен четиристаен апартамент с 3 спални, 2 бани с тоалетни, складово помещение и 4 балкона, разположен в един от най-желаните квартали на София кв. Лагера в близост до спирки на градския транспорт, детски градини, училища, хипермаркети. Апартаментът се намира на шести етаж от девет в модерна, жилищна сграда с подземни паркоместа и гаражи, с АКТ 14 и чл. 181. Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 131.38 кв.м./110.81 кв.м.
• Разпределение: Коридор, 3 спални, 2 бани с тоалетна, складово помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария и 4 балкона.
• Отопление: ТЕЦ/климатична инсталация
• Изложение: изток-запад-север
• Състояние: Ново строителство пред АКТ 15
• Етажност: 6 етаж от 9

Предимства на имота:
• Бърз достъп до центъра и планина Витоша и околовръстното благодарение на бул. Цар Борис III .
• В близост до паркове, училища, детски градини, хипермаркети, заведения, болници, ВМА и Пирогов.
• Спокойна и зелена околна среда
• Лесно достъпна сграда, както с обществен транспорт, така и с автомобил

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

*** Предлагаме тристайни, четиристайни апартаменти и мезонет в сградата, заповядайте в нашият офис, да Ви направим презентация и да разгледате каталога с налични апартаменти! Адрес: София, жк. Хиподрума, ул. Хан Пресиян 19 (на ъгъла с ул. 'Церова гора', до метростанция 'България')

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506323

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.