Sale−9% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Lagera

SofiyaLagera
Published: 9 December 2025 Updated: 3 July 2026
Sale300,000 €2,290 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
131 m²
Floor
6 / 9
Construction
Brick
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,331 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 63% of the payment — you top up about 488 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▲ 7.1% · 20,000 €
  1. 280,000 €9 March 2026Първоначална цена
  2. 290,000 €▲ 10,000 € (3.6%) 4 April 2026Повишение на цената
  3. 300,000 €▲ 10,000 € (3.4%) 4 May 2026Повишение на цената
  4. 300,000 €▲ 0 € (0%) 5 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Местоположение: кв. Лагера, София
Цена: 290 000 евро

Описание на имота:
ERA Фамилия представя на вашето внимание чудесен четиристаен апартамент с 3 спални, 2 бани с тоалетни, складово помещение и 4 балкона, разположен в един от най-желаните квартали на София кв. Лагера в близост до спирки на градския транспорт, детски градини, училища, хипермаркети. Апартаментът се намира на шести етаж от девет в модерна, жилищна сграда с подземни паркоместа и гаражи, с АКТ 14 и чл. 181. Очакван АКТ 16 до края на 2026 г.

Характеристики на апартамента:
• Площ: 131.38 кв.м./110.81 кв.м.
• Разпределение: Коридор, 3 спални, 2 бани с тоалетна, складово помещение, дневна с кухненски бокс и трапезария и 4 балкона.
• Отопление: ТЕЦ/климатична инсталация
• Изложение: изток-запад-север
• Състояние: Ново строителство пред АКТ 15
• Етажност: 6 етаж от 9

Предимства на имота:
• Бърз достъп до центъра и планина Витоша и околовръстното благодарение на бул. Цар Борис III .
• В близост до паркове, училища, детски градини, хипермаркети, заведения, болници, ВМА и Пирогов.
• Спокойна и зелена околна среда
• Лесно достъпна сграда, както с обществен транспорт, така и с автомобил

За контакти и огледи:
Ако този апартамент отговаря на вашите изисквания и желаете да го разгледате, моля, свържете се с нас на телефон: +359 888 118 101 или ни изпратете имейл на: [email protected].

*** Предлагаме тристайни, четиристайни апартаменти и мезонет в сградата, заповядайте в нашият офис, да Ви направим презентация и да разгледате каталога с налични апартаменти! Адрес: София, жк. Хиподрума, ул. Хан Пресиян 19 (на ъгъла с ул. 'Церова гора', до метростанция 'България')

ЕРА България е независим кредитен посредник към БНБ, с номер BCI000024 и предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот!

Всяка ЕРА Агенция е с независимо управление и собственост

Оферта 3506323

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 7% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby