Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Изток с панорамна тераса

СофияИзток
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба1 150 000 €3 833 €/м²
Очакван наем1 775 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)

Площ
300 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска5 102 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 775 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 3 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.6% · 95 000 €
  1. 1 245 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 150 000 €▼ 95 000 € (7.6%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 3 833 €/м² срещу 3 848 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, София, с обща площ 300 кв.м. и акт 16 от 2025 г. Намира се на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда с асансьор и подземен гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 5 102 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 35% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 95 000 € (7.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • гараж
Недостатъци
  • състояние шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района