медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 160 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~138 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 1 504 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 138 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изток (50 имота) — 3 241 €/м² срещу 3 848 €/м².
4-стаен апартамент в кв. Изток, град София, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2009 г. Имотът предлага обща площ от 228 кв.м. с чиста площ 200 кв.м.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и камина, три самостоятелни спални, кабинет, три бани с тоалетни, перално помещение и три тераси с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран с качествени материали и дизайнерски интериор.
Локацията е спокойна и зелена, с лесен достъп до центъра, бул. Цариградско шосе, Борисовата градина и метростанция, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 279 €, а очакваният наем за района — 1 775 €. Наемът покрива 54% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изток
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 1 160 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 1 160 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 160 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 659 €/мес
медиана 4 023 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 1 055 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 4 054 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 160 €/мес наем · доплащаш ~ 1 325 €/мес
медиана 4 095 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 650 €/мес наем · доплащаш ~ 193 €/мес