Наем−36% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с южна тераса в Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем1 130 €7 €/м²
Площ
160 м²
Етаж
4 / 5
Отопление
ТЕЦ

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.2% · 70 €
  1. 1 130 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 1 130 €▲ 0 € (0%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 1 200 €▲ 70 € (6.2%) 30 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 36% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 11 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Изток, град София, на ул. Тинтява.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария, светла кухня с вградена масивна мебел и южна тераса с панорамна гледка. Има три спални, като една е със собствен санитарен възел, и кабинет с балкон.
Сградата е в паркова среда, а жилището е обзаведено с естествени материали като масив, дюшеме и мрамор. Предлага се възможност за наемане на гараж и паркомясто.
Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция и осигурява достъп до зелени площи.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху комфорт и функционалност.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 70 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 70 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 6%.

  3. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • С паркинг
  • Лукс
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района