ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба404 040 €2 805 €/м²
Очакван наем601 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска1 793 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 56 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Фамилия продава панорамно четиристайно ателие-апартамент в Илинден с площ 144.30 кв.м. завършено до ключ.
Сграда с акт 15 с очакван акт 16 до януари 2026г.
Жилището е на последен етаж с френски прозорци и гледка към града. Има тераса 21.36 кв.м. с парапети от стъкло и инокс.
Помещенията са с италианска мазилка и покрити с висок клас ламинат. Баня и тоалетна на теракота, стенни с голям формат фаянс и санитарен фаянс.
В момента една от стаите/кабинет е приобщено към голямата дневна, а втората дневна е предвидена за голяма 17 кв.м. спалня.
Покрива е с тридесет сантиметра топлоизолация и отлична хидроизолация.
Апартамента се продава с идеални части от земята.
Намира в многофамилна сграда с отлично завършени общи части на тихо място непосредствено до детска градина.
Близост до спирки на градски транспорт метростанции, трамвай, автобуси.
На метри от бул. 'Александър Стамболийски' и 'Тодор Александров', парк 'Св. Троица'. Близост до детска градина, голямо междублоково пространство с много зеленина и място за свободно паркиране.
Множество вериги магазини: Лидъл, Била, Фантастико.
Изключително близко до медицински центрове: Национална кардиологична болница, Първа АГ болница 'Света София', Медицински комплекс 'Д-р Щерев'
Сградата разполага с подземни и надземни паркоместа на цена 30 000 Евро.

За повече информация:
тел. - 0886111667
Консултант по офертата: Красимир Бехтерев

ЕРА е лицензиран кредитен посредник, регистриран в БНБ под номер BCI000024 и можем да осигурим (до)финансиране на вашите инвестиционни намерения, като ви спестим време и без посещение на банков офис.
В мрежата на ЕРА работят над 200 успешни консултанти.
Стани един от нас!

Оферта 3506493

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района