Наем−35% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Илинден, София

СофияИлинден

Публикувано: 29 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026

Наем450 €6 €/м²

Площ

67 м²

Етаж

8 / 8

Отопление

ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 35% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 9 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Илинден, София, разположен на последния осми етаж от панелна сграда. Жилището е с площ от 67 кв.м и предлага две тераси, като едната е остъклена.

Разпределението включва кухня, просторен хол, самостоятелна спалня и баня с тоалетна и вана, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е панелна с асансьор, а апартаментът е реновиран с нова PVC дограма и външна топлоизолация. Отоплението е на ТЕЦ, а имотът разполага с интернет окабеляване.

Локацията е близо до метростанции 'Вардар' и 'Константин Величков', училище, болница, парк и супермаркет, което осигурява добра градска инфраструктура и транспортни връзки.

Общата характеристика прави имота подходящ за градски живот с удобства и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Илинден

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
реновиран апартамент
асансъор
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.