SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Ilinden

SofiyaIlinden
Published: 9 December 2025 Updated: 2 July 2026
Sale404,040 €2,805 €/m²
Expected rent598 € /mo
Area
144 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

1.8% / yr
Monthly payment1,793 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent598 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 33% of the payment — you top up about 1,195 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 56 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ЕРА Фамилия продава панорамно четиристайно ателие-апартамент в Илинден с площ 144.30 кв.м. завършено до ключ.
Сграда с акт 15 с очакван акт 16 до януари 2026г.
Жилището е на последен етаж с френски прозорци и гледка към града. Има тераса 21.36 кв.м. с парапети от стъкло и инокс.
Помещенията са с италианска мазилка и покрити с висок клас ламинат. Баня и тоалетна на теракота, стенни с голям формат фаянс и санитарен фаянс.
В момента една от стаите/кабинет е приобщено към голямата дневна, а втората дневна е предвидена за голяма 17 кв.м. спалня.
Покрива е с тридесет сантиметра топлоизолация и отлична хидроизолация.
Апартамента се продава с идеални части от земята.
Намира в многофамилна сграда с отлично завършени общи части на тихо място непосредствено до детска градина.
Близост до спирки на градски транспорт метростанции, трамвай, автобуси.
На метри от бул. 'Александър Стамболийски' и 'Тодор Александров', парк 'Св. Троица'. Близост до детска градина, голямо междублоково пространство с много зеленина и място за свободно паркиране.
Множество вериги магазини: Лидъл, Била, Фантастико.
Изключително близко до медицински центрове: Национална кардиологична болница, Първа АГ болница 'Света София', Медицински комплекс 'Д-р Щерев'
Сградата разполага с подземни и надземни паркоместа на цена 30 000 Евро.

За повече информация:
тел. - 0886111667
Консултант по офертата: Красимир Бехтерев

ЕРА е лицензиран кредитен посредник, регистриран в БНБ под номер BCI000024 и можем да осигурим (до)финансиране на вашите инвестиционни намерения, като ви спестим време и без посещение на банков офис.
В мрежата на ЕРА работят над 200 успешни консултанти.
Стани един от нас!

Оферта 3506493

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 245 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby