Продажба−21% под пазара

Многостаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба480 000 €2 711 €/м²

Очакван наем1 411 € /мес

Площ

177 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 411 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 719 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание напълно обзаведен мезонет в нова бутикова сграда до метростанция Опълченска и Mall of Sofia.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Имотът е разположен на две нива – на шести и седми жилищен етаж, с площ 177.29 кв.м.

Разпределение:

Първо ниво: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, тоалетна, две тераси;

Второ ниво: стълби към първо ниво, преддверие, две спални, баня с тоалетна и тераса

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Апартаментът е напълно обзаведен и готов за нанасяне;
Сградата разполага с асансьор;
Жилището е оборудвано с интернет, кабелна телевизия и СОТ система;
Контролиран достъп с чип;
Отопление - климатици;

Разрешение за ползване от 2022 г.

Възможност за закупуване на двоен гараж – 55 000 евро с включено ДДС.

Ref. 7357

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.