Продажба

Четиристаен мезонет в Център с три тераси и асансьор

СофияЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба480 000 €2 711 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~127 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
177 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 127 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 2 711 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в град София, Център, на шести и седми етаж от седеметажна сграда.

Разпределение: първо ниво включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси; второ ниво съдържа две спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор, контрол на достъпа чрез чип, видео наблюдение и интернет. Отоплението е решено чрез климатици.

Локацията е удобна, близо до метростанция Опълченска и Mall of Sofia, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене в централната градска част с добра функционалност и възможност за паркиране срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • преддверие
  • две спални
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Интернет връзка
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района