Продажба

4-стаен апартамент в Център с два входа и вътрешен двор

СофияЦентър
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба480 000 €3 664 €/м²
Очакван наем1 510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота)

Площ
131 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 620 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 3 664 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в град София, Център, на висок партерен етаж в масивна тухлена сграда. Разполага с функционално разпределение и обща площ около 131 кв.м. Вътрешното разпределение включва големи помещения и два самостоятелни входа, като вторият осигурява директен достъп до вътрешен двор. Строителството е масивно, без данни за конкретна година на строеж, като има и прилежащо мазе. Локацията е сред най-предпочитаните в София, с бърз достъп до метро, административни сгради и търговски обекти. Имотът е подходящ както за жилище, така и за офис или инвестиция, предлагайки удобства и възможности за различни цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 130 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два самостоятелни входа
  • висок партер
  • вътрешен двор
Недостатъци
  • партер

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района