4-стаен апартамент в Център, София с възможност за бизнес

Цената на имота е с около 166 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (328 имота) — 4 816 €/м² срещу 3 429 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на София, близо до НДК, в представителна тухлена сграда от 30-те години на ХХ век. Имотът включва два апартамента с обща площ от около 120 кв.м., подходящи както за жилищно, така и за бизнес ползване.

Разпределението е на два отделни апартамента – един на висок партер с три стаи и санитарен възел, и един на полусутерен с три стаи и санитарен възел, всеки със собствен вход от дворното място. Това осигурява гъвкавост при използване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с добре поддържани общи части и фасада, като имотите разполагат с мазе и идеални части от земята. Наличието на разрешение за ресторант и утвърден наемател гарантира стабилен доход.

Локацията е в сърцето на града, в близост до ключови културни и административни обекти, което прави имота подходящ както за инвестиция, така и за лично ползване с добра транспортна достъпност.

Имотът е подходящ за инвеститори или купувачи, търсещи функционално разпределение и възможност за разнообразно използване в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 564 €, а очакваният наем за района — 1 510 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център