Наем−41% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем900 €5 €/м²
Площ
180 м²
Етаж
4 / 4
Отопление
Лок. отоп.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.3% · 50 €
  1. 950 €8 Август 2026Първоначална цена
  2. 950 €▲ 0 € (0%) 19 Август 2026Повишение на цената
  3. 900 €▼ 50 € (5.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 41% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 3 стаи в квартал Витоша, София, разположен на четвърти етаж в нова тухлена сграда с акт 16.

Разпределението включва просторна кухня с хол и трапезария, голяма спалня, детска стая, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешен двор и Витоша.

Сградата е нова, с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е обзаведен и климатизиран, което осигурява ниски разходи за отопление и охлаждане.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близост до транспорт, парк, училища и магазини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (5.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • климатизация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района