Наем−18% под пазара

3-стаен апартамент с две тераси в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026

Наем1 050 €7 €/м²

Площ

144 м²

Етаж

1 / 4

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в затворен комплекс на бул. Симеоновско шосе в кв. Витоша, София.

Имотът има функционално разпределение с голяма всекидневна с кухненски бокс, трапезария и хол, две спални и две бани. Разполага с две тераси с южно и западно изложение и частична гледка към Витоша.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и локално газово отопление. Включени са подземно паркомясто и охрана на комплекса.

Локацията предлага спокойна среда сред зеленина и удобства, близо до Maxi Park Hotel & Spa и други услуги в комплекса.

Подходящ е за хора, търсещи комфорт в затворена среда с добра инфраструктура и лесен достъп до природата и града.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
две тераси
локално газово отопление
паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.