Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент в София, Витоша

СофияВитоша

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба305 000 €2 074 €/м²

Очакван наем976 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1999

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем976 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.3% · 7 000 €

298 000 €21 Януари 2026Първоначална цена
305 000 €▲ 7 000 € (2.3%) 19 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Поливижън естейтс предлагат на вашето внимание прекрасен тристаен апартамент на ул. Чавдар Мутафов. Възможност за преустройство в четиристаен. Тухлена сграда с контролиран достъп и асансьор. Чиста площ: 125 кв.м. Състои се от: голям хол с трапезария, отделна кухня, две спални, голяма баня, тоалетна, складово помещение /мокро помещение/ и тераса. Апартаментът е южен и не гледа към булеварда, а изцяло към озеленен вътрешен двор. Газифициран. Няма тежести.
За повече информация и огледи: Иван Иванов, тел: 0896859633

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.