Наем−43% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса във Витоша, София

СофияВитоша
Публикувано: 23 Септември 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Наем700 €5 €/м²
Площ
120 м²
Етаж
8 / 8

Анализ на имота

Цената на имота е с 43% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 9 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град София, район Витоша, на ул. Проф. Христо Данов 15.

Разпределението включва входно антре с коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма тераса с барбекю.

Сградата е на последен осми етаж, отоплението е на ТЕЦ с ниски месечни разходи, а имотът разполага с възможност за подземно паркомясто.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Доктор Г.М. Димитров и метростанция 'Г.М. Димитров', както и до зелени площи като Зоологическата градина и Студентски парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 9 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • възможност за паркомясто
  • ниски сметки за отопление
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района