Наем−17% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в кв. Витоша, София

СофияВитоша

Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026

Наем700 €7 €/м²

Площ

100 м²

Етаж

2 / 6

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 17% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Витоша, град София, разположен на втори етаж от шестетажна сграда. Общата площ е около 84 кв.м, с реално разпределение и функционално използване на пространството.

Входното антре води към просторен хол с трапезарна част и кухненски бокс, две спални, малък склад, баня с тоалетна и отделна малка тоалетна. Има тераса с източно/южно изложение, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена и ново строителство с поддържани общи части и чист вход. Отоплението е на газ, което е удобство за отоплителния сезон.

Локацията е спокойна и подходяща за семейства, като районът предлага тишина и удобства в близост.

Имотът е подходящ за живеене със своето функционално разпределение и готовност за нанасяне.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Витоша

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изток/юг изложение
нова тухлена сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.