Наем−25% под пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Сухата река, София

СофияСухата река
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Наем699 €6 €/м²
Площ
105 м²
Етаж
3 / 8
Отопление
ТЕЦ

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 6 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Сухата река, на бул. Ботевградско шосе. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 8 в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Основната спалня е обзаведена, а втората стая е необзаведена и може да се използва според нуждите.

Жилището е реновирано и оборудвано с качествени уреди като съдомиялна, керамичен плот и два бойлера. Изложението е южно, което осигурява добра осветеност и топлина през цялата година.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина и трамвайна спирка, което улеснява ежедневието на семейства и работещи.

Имотът предлага функционално разпределение и комфорт за дългосрочно ползване в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 161 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Сухата река

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района