Продажба

Тристаен апартамент в Студентски град с контрол на достъпа

СофияСтудентски град
Публикувано: 27 Април 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба270 000 €2 250 €/м²
Очакван наем840 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 358 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8% · 20 000 €
  1. 250 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 20 000 € (8%) 29 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (86 имота) — 2 250 €/м² срещу 2 543 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, ул. 21-ви век.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 120 кв.м на втори етаж в пететажна сграда.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 г., оборудвана с асансьор и системи за контрол на достъпа.

Комплексът е затворен, което осигурява допълнителна сигурност и спокойствие в района.

Подходящ е за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и добра локация в София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 840 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района