Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Студентски град с две тераси

СофияСтудентски град
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба300 000 €2 777 €/м²
Очакван наем842 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота)

Площ
108 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем842 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 489 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Студентски град (85 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 517 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, район Студентски град, ул. Проф. Кирил Попов, разположен на трети етаж от седем в тухлена сграда от 2008 г.

Разпределението включва голяма дневна с трапезария и кухня над 50 кв.м., голяма спалня с гардеробна и собствена баня, втора баня и две тераси.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централно на газ, а апартаментът разполага с климатици Mitsubishi и качествени кухненски уреди MIELE и BOSCH.

Локацията е удобна, в близост до супермаркет Фантастико и други градски удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 331 €, а очакваният наем за района — 842 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Студентски град

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна-трапезария
  • кухня
  • спалня 22 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района