Наем−19% под пазара

3-стаен апартамент в Овча купел с гледка към тиха улица

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026

Наем600 €8 €/м²

Площ

68 м²

Етаж

5 / 6

Отопление

Газ

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 7.7% · 50 €

650 €9 Юли 2026Първоначална цена
600 €▼ 50 € (7.7%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 10 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, на бул. Цар Борис III. Жилището е разположено на 5-ти етаж от 6 с площ 68 кв.м и западно изложение.

Разпределението е функционално, като апартаментът е светъл и предлага комфортна дневна зона и две спални.

Комплексът е с контрол на достъпа и денонощна жива охрана, което осигурява сигурност. Информация за строителството и отоплението не е предоставена.

Локацията е в жилищен район с тиха улица, подходящ за спокойствие и уединение, в близост до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена жилищна среда с удобна градска локация.

От публикуването цената е намаляла с 50 € (7.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

затворен комплекс
контрол на достъпа
сигурност и охрана
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.