Наем−18% под пазара

Тристаен апартамент с гледка към Витоша в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 17 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026

Наем1 050 €7 €/м²

Площ

140 м²

Етаж

6 / 6

Отопление

Газ

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Летовищна. Предлага се в нова сграда с разрешение за ползване от 2026 г. и е разположен на последния шести етаж.

Разпределението включва две спални, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и дневна зона с южно изложение и почти 360-градусова гледка към Витоша и София.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение, а апартаментът разполага с подово отопление, газово отопление и климатици от последно поколение. Включени са луксозни уреди като пералня, сушилня и миялна машина.

Локацията е удобна, на минути пеша от спирки на градския транспорт, парк, фитнес и търговски обекти като Кауфланд. Основни булеварди са в близост, осигуряващи бърз достъп до други части на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворен комплекс с добра инфраструктура и функционално разпределение.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
контрол на достъпа
видео наблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.